Die Zukunft von Events & Workation

Wir wandeln Leerstand im ländlichen Raum in neue Orte für hochwertige Tagungen, Workshops und Events. Wir verbinden nachhaltige Arbeit und Tourismus zum ersten Tagungshotel, das du lieben wirst.

Zwei junge Männer beim Co-Worken im Office unterhalten sich freundlich

Neue Räume.
Bessere Arbeit.

Platz

Wir bieten 50+ Einzel- & Doppelzimmer inkl. privatem Bad! Perfekt für Firmen, Coworker, Digitale Nomaden, Ortsansässige und auch Touristen. Es erwarten dich flexible Räume für Seminare (50 Pers.) oder Team-Workshops (5–20 Pers.).

Qualität

Wir haben hunderte gute Meetings und Workshops durchgeführt und wissen genau, was es zusätzlich zu Gastronomie und Übernachtung braucht.

Service

Anreise, Übernachtung, Catering, Workshops, Sport, Ausflüge, und vieles mehr – auf Wunsch alles unkompliziert aus einer Hand.

PROJEKT 01

Pretschen

Der ideale Hybrid aus hochwertigem Hotel und exklusiver Offsite-Location. Unser erstes Projekt ist die Modernisierung von drei leerstehenden Wohn- und Funktionsbauten von 1957.

Wo?

Am Landgut 6, 7, 7a–b
15913 Märkische Heide, OT Pretschen
Waldsiedlung mit 7 Gebäuden
hinter dem eigentlichen Dorf

Was?

2,5 ha Grundstück im Erbbaurecht, 80 Jahre, niedrige Pacht und Gebäudekaufpreis
Verpächterin: Stiftung Edith Maryon (Basel/Berlin), Non-Profit

Innenansicht vom aktuellem Gebäude zeigt Potenzial für Office Spaces

Außenareal zeigt weite grüne Flächen, Wald und Wiesen

Anfahrt:

Bus

800 m

Bahnhof

25 km (25 min) Halbe (34 min bis Ostkreuz)

Wasser

200 m (Spree Nebenarm)

Auto

82 km (1 h 15 min) bis Unter den Linden

Flughafen

62 km (45 min) bis zum BER

Ein Blick in die Zukunft

Grün, grün, grün sind all unsere Projekte

Wir sind dem Umweltschutz und der Reduzierung unserer Umweltauswirkungen verpflichtet. Durch die Umsetzung energieeffizienter Praktiken und die Nutzung erneuerbarer Energiequellen streben wir danach, unseren CO2-Fußabdruck zu verringern und zu einer grüneren Zukunft beizutragen.

Kein Neubau

55 % der Abfälle in Deutschland stammen aus der Baubranche. Jede Sekunde kommen 7,3t hinzu. Die nachhaltigsten Gebäude sind die, die bereits gebaut sind. Bauen im Bestand versiegelt keine zusätzlichen Flächen, benötigt weniger Baumaterialien und emittiert daher weniger CO2.

Net Zero

Wir werden möglichst viel mit Holz und Kreislaufbaustoffen bauen und CO2 binden. Der Energiebedarf soll bestmöglich über Photovoltaik abgedeckt werden.

Regional, saisonal, bio

Natürlich bieten wir unsere Verpflegung regionaltypisch unprätentiös, aber immer hochwertig an.

Ländliche Entwicklung

Nach Pretschen die Welt. Oder zumindest Ostdeutschland. Wir sehen den Bedarf für unser Bau- und Betriebskonzept in vielen Regionen und wollen dort als Pioniere die regionale Entwicklung ankurbeln.

Investition

7 Mio €

Zusammensetzung

Kaufpreis Gebäude

10.001 €

Modernisierung (KG200-500)

4.400.000 €

Innenausstattung

400.000 €

Baunebenkosten, Architekt

850.000 €

Außenflächen

550.000 €

Setup & Anlaufkosten

200.000 €

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Ihre Investition in die Zukunft

39% Bankdarlehen

31 % KfW-Darlehen

BEG / KfW 263 (25 % Tilgungszuschuss)

19 % Förderung

GRW-G Wirtschaftsförderung

11 % Eigenkapital Investoren

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Unser Team

Sascha Wechsung

10 Jahre Produktmanager, Berater, Coach

3 Jahre St. Oberholz: Produkt & Betrieb

Samuel Orsenne

Geschäftsführer diegelernten (IT Administration)

Bankkaufmann

Franziska Ratsch

Architektin (u.a. Zalando)

Beraterin New Work (u.a. St. Oberholz Consulting)

Victor Orsenne

Gründer, Hotelbetreiber und Koch (DE & FR)

Absolvent EHL Lausanne

Freunde & Unterstützer

„Gerade in einer Welt, in der ein Großteil unserer Arbeit digital erledigt wird, sind physische Orte ein wesentlicher Bestandteil eines erfolgreichen Teams, an dem es wirksam gemeinsam arbeiten kann. ⁠St. Oberholz hat in Woldzegarten deswegen ein Hotel in einem Gutshof an der Müritz übernommen. Ich sehe schon heute und in Zukunft noch mehr Bedarf nach weiteren, anderen Orten, wie dem in Pretschen.“

Ansgar Oberholz

Co-Founder, St. Oberholz

“Als Leiter eines etablierten Workation-Hotels in Italien bestätige ich die Stärke des Konzepts. Unser eigener Erfolg unterstreicht die Tragfähigkeit der hier geplanten Unternehmung. Wir sind mit den Grundzügen des Businessplans vertraut und erkennen viele Parallelen zu unserem bewährten Modell. Zudem erscheint eine Vertriebspartnerschaft, bei der wir unsere Events mit Kunden aus Deutschland auch in Pretschen abhalten, vielversprechend und würde unser Angebot sinnvoll erweitern.”

Johannes Hoyos

Founder The Workation Village, Campfire Company

“Als Gründerin von THE VIELD sehe ich, wie wertvoll es ist, eine Plattform zu schaffen, auf der Menschen gemeinsam ihre konkreten Herausforderungen angehen und Möglichkeiten entfalten können.
Die hohe Nachfrage größerer Gruppen, die bei uns nur bedingt untergebracht werden können, zeigt uns, dass hier noch eine Lücke im Markt ist, die in Pretschen geschlossen werden kann. Deswegen freuen wir uns, zusammen zu arbeiten und das Team mit unserer Erfahrung und unserem Netzwerk zu unterstützen.”

Louisa Löwenstein

Strategy Advisor, VC, Angel, Real EstateInvestor, Founder THE VIELD

“Bei Project Bay sind wir dabei, uns als führende Plattform für Workation in Europa zu etablieren. Unsere Überzeugung ist, dass Workation sich als der vierte Arbeitsort fest etablieren wird. Unsere Erfahrungen aus verschiedenen Projekten und an unterschiedlichen Standorten zeigen uns zudem, dass Workation nicht nur eine innovative Arbeitsform darstellt, sondern auch einen wertvollen Beitrag zur regionalen Entwicklung leisten kann. Daher unterstützen wir aus voller Überzeugung jede Initiative, die in diese Richtung geht, so auch das Team in Pretschen.”

Hannes Trettin

Founder Project Bay

“Mit BrALI konzipieren wir Offsites und Team-Event an besonderen Orten. Orte wie Pretschen bieten hierfür Potential, um künftig als Team zusammenzukommen, in einer inspirierenden und naturnahen Umgebung an Projekten zu arbeiten und den Zusammenhalt zu stärken - besonders für zunehmend digital arbeitende Teams wird dies immer wichtiger.”

Vanessa Thielemann

Founder BrALi Team Retreats & Offsites

“Brandenburg zeichnet sich in besonderer Weise durch eine Vielzahl von neuen Dritten Orten an der Schnittstelle zwischen Urlaub, hybriden Arbeitswelten sowie besonderen Gastronomie-, Kultur- und Übernachtungsangeboten in inspirierender Umgebung aus. Im geplanten Projekt Pretschen finden wir davon sehr viel und sind uns sicher, dass in der Realisierung ein großer Gewinn für die Region und den Tourismus im Land Brandenburg liegen wird.“

Dr. Andreas Zimmer

Abteilungsleiter Clustermanagement Tourismus, Tourismus Marketing Brandenburg

„Die Umnutzung und Aktivierung von leerstehenden, besonderen Liegenschaften, wie dem ikonischen Lehrlingsheim und den klassischen Wohngebäuden aus den 60er Jahren, in einem Dorf wie Pretschen mit einem etablierten Landgut, hat aus meiner Sicht große Erfolgschancen, da hier alle Seiten voneinander profitieren können.“

Stanley Fuls

Vorstandsvorsitzender EWG, ex Sparda Bank, ex Foster & Partners

„Wir freuen uns über die weitere unternehmerische Initiative zur Stärkung unseres Dorfes. Insbesondere der Ansatz, bestehende Projekte und Unternehmen zu ergänzen und die Wertschöpfung vor Ort zu intensivieren, gefällt uns an dem Konzept.“

Sascha Philipp

Geschäftsführer Landgut Pretschen, Mitglied des Landtags (SPD)

“Es braucht mehr Bottom-up Initiativen innerhalb der Immobilienentwicklung. Tradierte Unternehmensformen sowie Arbeits- und Denkweisen sind in der momentanen Konjunkturphase nicht mehr erfolgreich. Und unsere Gesellschaft verlangt nach bunten, gemischtgenutzten und allgemeinwohlorientierten Gebäuden.
Projekte wie der OAC Space in Pretschen springen hochmotiviert genau in diese Verantwortung. Und das mit einem interdisziplinären, hochprofessionellen und enorm kreativen Team.
Ich bin froh hier unterstützen zu dürfen!”

Tobias Rödl

Gründer kopfstein Immobilienentwicklung

“Unser Kerngeschäft sind mehrtägige Workshops und Trainings mit unseren Kund:innen. Für uns ist es sehr wichtig, dass unsere Off-Site Veranstaltungen in einem anregenden Umfeld stattfinden, das nicht der normale Arbeitsalltag der Teilnehmenden ist. Euer Tagungshotel in Pretschen ist super geeignet für uns und wir würden es sehr gern buchen.”

Christophe Maurice

Gründer Poolside PPL, Design Sprint Facilitator, Coach

“Hier entsteht was tolles Neues! Vor allem für die Eventbranche braucht es mehr Orte wie diesen. Überregionale Strahlkraft und die Vision alles sehr nachhaltig und emissionsarm zu gestalten, wird für viele Unternehmen und Agenturen sehr wertvoll sein. Ein toller Wirkungsort für Events, Schulungen uns Seminare.”

Dominik Dugandzic

Gründer himalayeah Eventagentur

„Die besten Ideen entstehen dort, wo unterschiedliche Welten aufeinandertreffen und Reibung entsteht. Für uns steht OAC Spaces für das Zusammenspiel aus Tradition und Fortschritt, aus Ruhe und Produktivität. Und es ist ein Bekenntnis zu einer Arbeitskultur, die Raum für Wachstum und berufliche Zusammenarbeit bietet. Dieses Projekt verspricht, eine Lücke im Raum Brandenburg zu schließen, und wir freuen uns, Teil dieser Gemeinschaft zu werden.“

Sebastian Rühl

Geschäftsführer uberneu, Full-Service Innovationsagentur

Kontakt

Kontaktiere uns für eine mögliche Zusammenarbeit, Investition oder Buchungen. Oder einfach nur so.

hi@oac-spaces.com

OAC Spaces GmbH
Gehren Grünswalder Str. 15
15926 Heideblick

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Neue Räume. Bessere Arbeit.